Список услуг

Услуги по обслуживанию общедомовых инженерных сетей многоквартирных домов:

• Плановый обход подвального помещения и технического этажа дома с целью контроля и выявления неисправностей – 1 раз в неделю. В случае обнаружения неисправностей, выполнения работ по устранению этих неисправностей (если налицо необходимые материалы)  – 6 (шести) часов с момента обнаружения, или в случае получения соответствующего сообщения от Заказчика.
• Круглосуточное аварийное обслуживание инженерных сетей и систем дома.
• Локализация и устранение протекания и свищей на трубопроводах внутренних систем ЦО, ГВС, ХВП, канализации – при необходимости.
  Устранение неплотности, протекания и засорения в трубах системы СО и элеваторного узла, а также канализации – в случае возникновения необходимости.
• Выявление причины заливки водой квартир и их немедленное устранение – при технической возможности.
• Работа по замене отопительных приборов (радиаторов) в количестве 2 (двух) единиц или их отдельных секций в местах общего использования – в случае их повреждения. Отопительные приборы или их отдельные секции и монтажные работы оплачиваются Заказчиком отдельно.

Периодический осмотр систем и сетей, поддержка их в рабочем состоянии, регулярное выполнение профилактических работ, а именно:

Центральное отопление.

• Регулировка и гидравлическое испытание систем центрального отопления – в период отопительного сезона.
• Устранение повреждения трубопроводов, приборов и арматуры – при необходимости.
• Регулировка трехходовых кранов – в случае возникновения необходимости.
• Восстановление сальниковых уплотнений – в случае возникновения необходимости.
• Укрепление трубопроводов системы СО и нагревательных приборов, в частности, устранение повреждений изоляции – при необходимости.
  Обзор и очистка конденсационных горшков, инжекторов, элеваторов, смесителей, редукционных клапанов, регулировочных кранов и вентилей, задвижек, грязевых отстойников, воздухосборников, компенсаторов – при необходимости.
• Замена (материалами Заказчика) и мелкий ремонт в отдельных местах вентилей, регулировочных кранов, задвижек – при необходимости.
• Очистка от накипи запорной арматуры – в неотапливаемый сезон.
• Закрепление расшатавшихся приборов – в случае возникновения необходимости.
• Закрепление трубопроводов – при возникновении необходимости.
• Консервация и расконсервация системы отопления. Запуск систем ГО и отвод воздуха из системы, подготовка СО к отопительному сезону.
• Поддержка системы ГО в неотапливаемый сезон только при возникновении необходимости.
• Осмотр и подтягивание на трубах контргаек, муфт или их замена – при необходимости.
• Замена прокладок во фланцевых соединениях и устранение протекания – при необходимости.
• Проверка и замена контрольно-измерительных приборов, в частности манометров – при необходимости.
• Очистка от грязи, ржавчины, покраска арматуры и рамки управления – в неотапливаемый сезон.
• Укрепление существующих и установка дополнительных крючков для труб и приборов центрального отопления – при необходимости.

Водопровод и канализация

• Регулировка и испытание систем водоснабжения и канализации – при необходимости.
• Замена прокладок в водопроводных кранах, установленных в комнатах консьержей, – при необходимости.
• Уплотнение угонов – при возникновении необходимости.
• Устранение засоров внутренних домовых водопроводных сетей и канализационных выпусков – в случае возникновения необходимости.
• Работы по устранению незначительных аварий, чистке общих канализационных стоков в подвале, канализационных стоков в квартирах дома.
• Прочистка сифонов, лежаков, установленных в комнатах консьержей – при необходимости.
• Восстановление сальниковых уплотнений – в случае возникновения необходимости.
• Закрепление расшатавшихся приборов – в случае возникновения необходимости.
• Закрепление трубопроводов – при возникновении необходимости.
• Работа по частичной замене трубопровода канализации при устранении неплотностей, утечек, но не более 2 (двух) метров в месяц, из материалов Заказчика – в случае возникновения необходимости.
• Проверка состояния канализационных вытяжек – раз в три месяца.
• Замена резиновых муфт и манжетов унитазов, установленных в комнатах консьержей, – при необходимости.
• Установка в ревизионной крышке резиновых прокладок – в случае возникновения необходимости.
• Замена отдельных кранов, вентилей – при возникновении необходимости.
• Замена отдельных неисправных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий – в случае возникновения необходимости.
• Мелкий ремонт тепловой изоляции трубопроводов в местах возможного промерзания – перед отопительным сезоном.
• Очистка пожарных гидрантов и внутренних пожарных кранов – при необходимости.

Горячее водоснабжение

• Регулировка и гидравлическое испытание систем горячего водоснабжения – при необходимости.
• Регулировка трехходовых кранов – в случае возникновения необходимости.
• Восстановление сальниковых уплотнений – в случае возникновения необходимости.
• Уплотнение угонов – при возникновении необходимости.
• Притирка корково-сальниковых кранов и смесителей, установленных в комнатах консьержей, – в случае необходимости.
• Укрепление изоляции трубопроводов – при возникновении необходимости.
• Осмотр и очистка грязевиков, компенсаторов регулировочных кранов, вентилей, задвижек – при необходимости.
• Очистка от накипи запорной арматуры – при необходимости.
• Закрепление расшатавшихся приборов – в случае возникновения необходимости.
• Закрепление трубопроводов – в случае возникновения необходимости.
• Устранение засоров внутренней домовой сети и водопровода, если есть доступ, и не требуется использование специальных механических средств, – в случае возникновения необходимости.
• Замена изоляции горячих трубопроводов – при необходимости.

Наружные и внутренние ливневые водостоки

• Подготовка системы ливневых водостоков к сезонной эксплуатации.
• Закрепление водосточных труб, колен, воронок – в случае возникновения необходимости.
• Прочистка ливневых водостоков от мусора, если есть доступ, и не требуется использование специальных механических средств – в случае возникновения необходимости.
• Устранение неплотностей водосточных труб – при необходимости.

Электроосвещение и силовые проводки

• Внешний осмотр с выборочной проверкой и ревизией контактных соединений и состояния проводов в соединительных и ответвительных коробках и щитах – при необходимости.
• Притирка и замена лампочек – при необходимости.
• Ремонт и/или замена электрических устройств (выключателей, патронов, розеток и т.п.) в лестничных клетках, подвалах, чердаках и служебных помещениях – при необходимости.
• Проверка состояния предохранителей и автоматических выключателей с заменой некалиброванных предохранителей – раз в месяц.
• Измерение сопротивления изоляции электропроводок, кабелей – при необходимости.
• Проверка состояния заземляющих устройств, оборудования с измерением контура заземления – раз в месяц.
• Поиск мест повреждений электросетей и их устранение. Частичная замена проводки и арматуры к вводу в квартиры – в случае возникновения необходимости.
• Восстановление надписей, раскраска номеров фаз и знаков – при необходимости.
• Проверка целостности изоляторов – раз в месяц.
• Перетягивание провисшей внутренней электропроводки и установка дополнительных креплений – при необходимости.
• Мелкий ремонт внешней электропроводки домовладений и проводки в местах общего пользования с устранением повреждений – при необходимости.
• Устранение причин, вызывающих отсутствие света – при возникновении необходимости.
• Мелкий ремонт групповых распределительных щитков и коробок – при необходимости.
• Мелкий ремонт наружной воздушной электропроводки, но не более 2 (двух) метров из материалов Заказчика – при необходимости.
• Замена изоляторов, но не более 5 (пяти) единиц в месяц из материалов Заказчика – при необходимости.
• Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств из материалов Заказчика – при необходимости.

Аварийное обслуживание:

• локализация и устранение протеканий и свищей на трубопроводах внутренних систем ГО, ГВС, ХВС, водоотвода;
• замена отопительных приборов или отдельных секций в квартирах за счет жильца, а в местах общего пользования – за счет "Заказчика";
• устранение неплотностей, протеканий и засоров в трубопроводах системы водоотвода;
• выявление причин заливки водой квартир, по возможности, их немедленное устранение;
• устранение аварийных случаев в электросетях, электрощитовых и поверхностных электрощитах.

Прайс - лист работ в квартирах жильцов (подробно обсуждается индивидуально).